新竹市新竹市龍山東路288號17F/24F
2013-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 23.4 萬/坪 × 80.73 坪
權狀坪數80.73 坪
主建物43.2 坪
公設比40.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.73 坪
└ 主建物 43.2 坪
└ 公設等 37.53 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪80.73 坪
土地坐落 光武段 1240 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 21.9
龍山東路中位 24.3
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 7%比龍山東路中位 低 4%比新竹市 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：總價不含37萬家電
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 19F/24F 4房2廳3衛 · 91.59 坪 43.1 萬/坪總 3,950 萬 2025-04-20 2F/24F 3房2廳3衛 · 78.38 坪 46.2 萬/坪總 3,620 萬 2024-07-01 12F/24F 4房2廳3衛 · 90.27 坪 44.3 萬/坪總 4,000 萬 2024-03-09 3F/24F 3房2廳3衛 · 88.58 坪 42 萬/坪總 3,720 萬 2022-08-21 19F/24F 3房2廳3衛 · 84.81 坪 48.7 萬/坪總 3,450 萬 2022-07-03 6F/24F 3房2廳2衛 · 84.39 坪 42.4 萬/坪總 3,578 萬 2022-06-04 12F/24F 3房2廳3衛 · 85.05 坪 38.2 萬/坪總 3,250 萬 2021-08-30 3F/24F 3房2廳3衛 · 97.45 坪 28 萬/坪總 2,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。