新竹市新竹市西大路578號10F/10F
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.9 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物21.76 坪
公設比23.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪29.63 坪
土地坐落 民富段 2627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.5
西大路中位 22.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 9%比西大路中位 低 24%比新竹市 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+66%
2026 年推估832 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.44 坪 19.7 萬/坪總 795 萬 2024-06-06 5F/10F 0房0廳0衛 · 40.44 坪 15.5 萬/坪總 625 萬 2023-04-14 10F/10F 4房0廳4衛 · 29.63 坪 25.3 萬/坪總 750 萬 2021-10-28 10F/10F 4房0廳4衛 · 29.63 坪 19.4 萬/坪總 575 萬 2018-09-14 4F/10F 0房0廳0衛 · 100.69 坪 10.6 萬/坪總 1,070 萬 2016-05-28 10F/10F 4房0廳4衛 · 29.63 坪 17.4 萬/坪總 515 萬 2015-12-01 7F/10F 3房2廳1衛 · 40.44 坪 8.7 萬/坪總 350 萬 2015-03-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 13 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。