新竹市新竹市西大路578號5F/10F
2024-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 15.5 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物29.28 坪
公設比20.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 民富段 2627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
西大路中位 22.4
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比西大路中位 低 31%比新竹市 2024 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交625 萬
+2%
2026 年推估638 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.44 坪 19.7 萬/坪總 795 萬 2023-04-14 10F/10F 4房0廳4衛 · 29.63 坪 25.3 萬/坪總 750 萬 2021-10-28 10F/10F 4房0廳4衛 · 29.63 坪 19.4 萬/坪總 575 萬 2019-06-25 10F/10F 4房4廳4衛 · 29.63 坪 16.9 萬/坪總 500 萬 2018-09-14 4F/10F 0房0廳0衛 · 100.69 坪 10.6 萬/坪總 1,070 萬 2016-05-28 10F/10F 4房0廳4衛 · 29.63 坪 17.4 萬/坪總 515 萬 2015-12-01 7F/10F 3房2廳1衛 · 40.44 坪 8.7 萬/坪總 350 萬 2015-03-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 13 萬/坪總 460 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。