新竹市新竹市關新路228號17F/24F
2024-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,398 萬 47.2 萬/坪 × 93.25 坪
權狀坪數93.25 坪
主建物39.59 坪
公設比30.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 93.25 坪
└ 主建物 39.59 坪
└ 公設等 53.66 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪93.25 坪
土地坐落 新莊段 687 地號
價格拆解
成交總價4,398 萬
扣車位後房價4,398 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 26.5
關新路中位 26.7
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 高 78%比關新路中位 高 77%比新竹市 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,398 萬
+2%
2026 年推估4,480 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,518 萬
每月月付131,813 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-11 23F/24F 3房2廳4衛 · 201.43 坪 24.8 萬/坪總 5,000 萬 2021-06-29 3F/24F 3房2廳3衛 · 92.8 坪 22.2 萬/坪總 2,063 萬 2021-02-06 2F/24F 3房2廳3衛 · 92.8 坪 31 萬/坪總 2,418 萬 2019-07-29 9F/24F 3房2廳3衛 · 88.29 坪 23.2 萬/坪總 2,050 萬 2017-09-24 19F/24F 4房2廳2衛 · 92.64 坪 22.8 萬/坪總 2,116 萬 2016-07-03 13F/24F 4房1廳3衛 · 92.64 坪 24.3 萬/坪總 2,250 萬 2016-05-17 18F/24F 4房2廳2衛 · 93.25 坪 26.8 萬/坪總 2,500 萬 2016-01-03 7F/24F 3房2廳3衛 · 92.64 坪 23.8 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。