新竹市新竹市關新路228號3F/24F
2021-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,063 萬 22.2 萬/坪 × 92.8 坪
權狀坪數92.8 坪
主建物39.59 坪
公設比31%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 92.8 坪
└ 主建物 39.59 坪
└ 公設等 53.21 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪92.8 坪
土地坐落 新莊段 687 地號
價格拆解
成交總價2,063 萬
扣車位後房價2,063 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 26.5
關新路中位 26.7
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 16%比關新路中位 低 17%比新竹市 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,063 萬
+46%
2026 年推估3,012 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 949 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,650 萬
每月月付61,831 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 17F/24F 3房2廳2衛 · 93.25 坪 47.2 萬/坪總 4,398 萬 2021-09-11 23F/24F 3房2廳4衛 · 201.43 坪 24.8 萬/坪總 5,000 萬 2021-02-06 2F/24F 3房2廳3衛 · 92.8 坪 31 萬/坪總 2,418 萬 2019-07-29 9F/24F 3房2廳3衛 · 88.29 坪 23.2 萬/坪總 2,050 萬 2017-09-24 19F/24F 4房2廳2衛 · 92.64 坪 22.8 萬/坪總 2,116 萬 2016-07-03 13F/24F 4房1廳3衛 · 92.64 坪 24.3 萬/坪總 2,250 萬 2016-05-17 18F/24F 4房2廳2衛 · 93.25 坪 26.8 萬/坪總 2,500 萬 2016-01-03 7F/24F 3房2廳3衛 · 92.64 坪 23.8 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。