新竹市新竹市科學園路107巷6號9F/15F
2012-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 22 萬/坪 × 43.92 坪
權狀坪數43.92 坪
主建物25.8 坪
公設比34.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.92 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪43.92 坪
土地坐落 仙水段 425 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.3
科學園路中位 29.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 1%比科學園路中位 低 26%比新竹市 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。