新竹市新竹市竹光路80號
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 49.7 萬/坪 × 61.6 坪
權狀坪數61.6 坪
主建物59.48 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 61.6 坪
└ 主建物 59.48 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 66.55 坪
0 坪66.55 坪
土地坐落 崙子段 496 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 50.3
竹光路中位 21.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 1%比竹光路中位 高 131%比新竹市 2019 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,060 萬
+66%
2026 年推估5,091 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,031 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳12衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。