新竹市新竹市四維路130號11F/14F
2017-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 14.4 萬/坪 × 119.46 坪
權狀坪數119.46 坪
主建物70.63 坪
公設比28.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 119.46 坪
└ 主建物 70.63 坪
└ 公設等 48.83 坪
土地持分 12.69 坪
0 坪119.46 坪
土地坐落 聚吉段 1 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 16.2
四維路中位 16.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 11%比四維路中位 低 13%比新竹市 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。