新竹市新竹市牛埔路135之3號4F/15F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 13.9 萬/坪 × 26.85 坪
權狀坪數26.85 坪
主建物10.81 坪
公設比28.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.85 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪26.85 坪
土地坐落 和平段 450 地號
價格拆解
成交總價335 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價235 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.8
牛埔路中位 21.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 1%比牛埔路中位 低 35%比新竹市 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交335 萬
+67%
2026 年推估559 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-31 11F/15F 1房1廳1衛 · 27.49 坪 24.4 萬/坪總 670 萬 2022-04-11 9F/15F 1房2廳1衛 · 27.49 坪 23.1 萬/坪總 636 萬 2021-05-19 9F/15F 1房1廳1衛 · 27.49 坪 15.9 萬/坪總 438 萬 2020-04-18 5F/15F 1房1廳1衛 · 26.85 坪 14.7 萬/坪總 395 萬 2019-04-28 3F/15F 1房1廳1衛 · 27.49 坪 13.2 萬/坪總 363 萬 2019-04-26 13F/15F 1房1廳1衛 · 27.49 坪 15.1 萬/坪總 416 萬 2019-03-21 0房1廳1衛 · 31.65 坪 18.3 萬/坪總 580 萬 2017-11-23 15F/15F 1房2廳1衛 · 27.49 坪 13.8 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。