新竹市新竹市金竹路136號3F/8F
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 24.8 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物16.71 坪
公設比35%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 自由段 1008 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 17.1
金竹路中位 18.7
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 45%比金竹路中位 高 33%比新竹市 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+26%
2026 年推估858 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。