新竹市新竹市金竹路136號1F/8F
2020-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 23 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物26.63 坪
公設比14.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 自由段 1008 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 17.1
金竹路中位 18.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 35%比金竹路中位 高 23%比新竹市 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交735 萬
+55%
2026 年推估1,138 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/8F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 28.4 萬/坪總 990 萬 2024-01-13 4F/8F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 17.1 萬/坪總 680 萬 2023-03-14 3F/8F 2房2廳1衛 · 27.39 坪 32.9 萬/坪總 900 萬 2022-09-29 3F/8F 2房1廳1衛 · 27.39 坪 24.8 萬/坪總 680 萬 2021-11-03 3F/8F 2房1廳1衛 · 27.39 坪 16.4 萬/坪總 450 萬 2019-12-05 5F/8F 2房2廳1衛 · 22.46 坪 17.8 萬/坪總 400 萬 2016-12-05 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 16.9 萬/坪總 545 萬 2015-03-31 5F/8F 1房2廳1衛 · 22.46 坪 17.3 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。