新竹市新竹市湳中街54巷9號3F/5F
2015-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 8.6 萬/坪 × 9.92 坪
權狀坪數9.92 坪
主建物6.78 坪
公設比31.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.92 坪
└ 主建物 6.78 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪9.92 坪
土地坐落 武陵段 505 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 9.7
湳中街中位 16.9
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 11%比湳中街中位 低 49%比新竹市 2015 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 2F/5F 1房0廳1衛 · 5.81 坪 37.9 萬/坪總 220 萬 2024-06-13 4F/5F 1房1廳1衛 · 15 坪 26.7 萬/坪總 400 萬 2023-11-26 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.91 坪 13.1 萬/坪總 130 萬 2022-04-20 5F/5F 1房1廳1衛 · 15 坪 9.7 萬/坪總 145 萬 2020-07-06 2F/5F 1房0廳1衛 · 5.71 坪 7.5 萬/坪總 43 萬 2017-01-20 4F/5F 1房0廳1衛 · 4.77 坪 8.4 萬/坪總 40 萬 2016-02-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 15 坪 10 萬/坪總 150 萬 2015-02-26 5F/5F 1房1廳1衛 · 4.94 坪 11.1 萬/坪總 55 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。