新竹市新竹市湳中街54巷9號4F/5F
2017-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 40 萬 8.4 萬/坪 × 4.77 坪
權狀坪數4.77 坪
主建物3.22 坪
公設比32.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 4.77 坪
└ 主建物 3.22 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪4.77 坪
土地坐落 武陵段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 9.7
湳中街中位 16.9
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 13%比湳中街中位 低 50%比新竹市 2017 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 2F/5F 1房0廳1衛 · 4.76 坪 10.5 萬/坪總 50 萬 2026-04-11 2F/5F 1房0廳1衛 · 5.81 坪 37.9 萬/坪總 220 萬 2024-06-13 4F/5F 1房1廳1衛 · 15 坪 26.7 萬/坪總 400 萬 2023-11-26 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.91 坪 13.1 萬/坪總 130 萬 2022-04-20 5F/5F 1房1廳1衛 · 15 坪 9.7 萬/坪總 145 萬 2020-07-06 2F/5F 1房0廳1衛 · 5.71 坪 7.5 萬/坪總 43 萬 2016-02-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 15 坪 10 萬/坪總 150 萬 2015-09-04 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.92 坪 8.6 萬/坪總 85 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。