新竹市新竹市金山五街38號
2017-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 39 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物23.65 坪
公設比16.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 金山段 88 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 29.5
金山五街中位 30
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 32%比金山五街中位 高 30%比新竹市 2017 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-06-07 5F/5F 4房0廳4衛 · 29.11 坪 51.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-09-09 4F/5F 4房0廳4衛 · 29.11 坪 34.2 萬/坪總 996 萬 2019-08-18 2F/5F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 29.5 萬/坪總 860 萬 2019-07-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 28.9 萬/坪總 840 萬 2019-07-18 5F/5F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 28.9 萬/坪總 840 萬 2017-05-29 4F/5F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 28.9 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。