新竹市新竹市金山五街38號2F/5F
2019-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 29.5 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物19.06 坪
公設比15.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪29.11 坪
土地坐落 金山段 88 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
金山五街中位 30
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金山五街中位 低 2%比新竹市 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+66%
2026 年推估1,427 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。