新竹市新竹市林森路73號11F/12F
2014-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 11.9 萬/坪 × 7.13 坪
權狀坪數7.13 坪
主建物5.6 坪
公設比21.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.13 坪
└ 主建物 5.6 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 0.65 坪
0 坪7.13 坪
土地坐落 南門段一小段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 16.3
林森路中位 18.9
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 27%比林森路中位 低 37%比新竹市 2014 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。