新竹市新竹市鐵道路一段28巷70號10F/14F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 42.3 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物23.3 坪
公設比37.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 中華段 119 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 23
鐵道路一段中位 19.2
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 84%比鐵道路一段中位 高 120%比新竹市 2021 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+46%
2026 年推估2,657 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 29.8 萬/坪總 1,280 萬 2020-06-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 24.8 萬/坪總 1,065 萬 2020-04-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 24.5 萬/坪總 1,050 萬 2017-08-16 14F/14F 2房2廳2衛 · 48.05 坪 23.7 萬/坪總 1,140 萬 2015-05-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 22.9 萬/坪總 1,100 萬 2014-10-01 5F/14F 3房1廳2衛 · 43.03 坪 22.1 萬/坪總 950 萬 2014-08-18 11F/14F 2房1廳2衛 · 43.02 坪 22.8 萬/坪總 980 萬 2014-06-21 2F/14F 4房2廳2衛 · 42.61 坪 25 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。