新竹市新竹市凌雲街30號11F/13F
2024-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 36.2 萬/坪 × 62.12 坪
權狀坪數62.12 坪
主建物35.28 坪
公設比37.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 62.12 坪
└ 主建物 35.28 坪
└ 公設等 26.84 坪
土地持分 16.08 坪
0 坪62.12 坪
土地坐落 崙子段 2065 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 15.8
凌雲街中位 17.2
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 129%比凌雲街中位 高 110%比新竹市 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,250 萬
+2%
2026 年推估2,298 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-04 8F/13F 3房2廳2衛 · 56.4 坪 28 萬/坪總 1,580 萬 2021-11-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.4 坪 8.9 萬/坪總 500 萬 2020-11-16 6F/13F 4房2廳2衛 · 62.63 坪 20.6 萬/坪總 1,288 萬 2020-11-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 18.6 萬/坪總 1,063 萬 2020-03-02 2F/13F 4房2廳2衛 · 63.65 坪 18.4 萬/坪總 1,168 萬 2016-10-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 56.4 坪 15.4 萬/坪總 870 萬 2016-08-15 12F/13F 4房2廳2衛 · 63.55 坪 11.2 萬/坪總 710 萬 2016-07-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 15 萬/坪總 860 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。