新竹市新竹市凌雲街30號2F/13F
2016-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 15 萬/坪 × 57.26 坪
權狀坪數57.26 坪
主建物31.76 坪
公設比37.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.26 坪
└ 主建物 31.76 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪57.26 坪
土地坐落 崙子段 2065 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.8
凌雲街中位 17.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 5%比凌雲街中位 低 12%比新竹市 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-26 11F/13F 4房2廳2衛 · 62.12 坪 36.2 萬/坪總 2,250 萬 2022-08-04 8F/13F 3房2廳2衛 · 56.4 坪 28 萬/坪總 1,580 萬 2021-11-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.4 坪 8.9 萬/坪總 500 萬 2020-11-16 6F/13F 4房2廳2衛 · 62.63 坪 20.6 萬/坪總 1,288 萬 2020-11-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 18.6 萬/坪總 1,063 萬 2020-03-02 2F/13F 4房2廳2衛 · 63.65 坪 18.4 萬/坪總 1,168 萬 2016-10-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 56.4 坪 15.4 萬/坪總 870 萬 2016-08-15 12F/13F 4房2廳2衛 · 63.55 坪 11.2 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。