新竹市新竹市大學路216號1F/6F
2024-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 538 萬 30 萬/坪 × 17.97 坪
權狀坪數17.97 坪
主建物9.93 坪
公設比38.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.97 坪
└ 主建物 9.93 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪17.97 坪
土地坐落 大學段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 25.5
大學路中位 24.7
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 18%比大學路中位 高 21%比新竹市 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交538 萬
+2%
2026 年推估547 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-01-15 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.69 坪 31.5 萬/坪總 525 萬 2023-01-13 1F/6F 1房0廳1衛 · 11.07 坪 40.2 萬/坪總 445 萬 2022-08-14 3F/6F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 32 萬/坪總 505 萬 2022-06-25 2F/6F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 30.1 萬/坪總 475 萬 2021-08-01 1F/6F 2房1廳1衛 · 17.97 坪 28.9 萬/坪總 520 萬 2018-08-05 3F/6F 1房1廳1衛 · 16.69 坪 25.5 萬/坪總 425 萬 2018-07-06 5F/6F 1房0廳1衛 · 12.97 坪 22.6 萬/坪總 293 萬 2017-08-18 3F/6F 1房0廳1衛 · 16.91 坪 23.5 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。