新竹市新竹市大學路216號3F/6F
2018-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 25.5 萬/坪 × 16.69 坪
權狀坪數16.69 坪
主建物9.86 坪
公設比34.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 16.69 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪16.69 坪
土地坐落 大學段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
大學路中位 24.7
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比大學路中位 高 3%比新竹市 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+67%
2026 年推估710 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-05 1F/6F 2房1廳1衛 · 17.97 坪 30 萬/坪總 538 萬 2023-01-15 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.69 坪 31.5 萬/坪總 525 萬 2023-01-13 1F/6F 1房0廳1衛 · 11.07 坪 40.2 萬/坪總 445 萬 2022-08-14 3F/6F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 32 萬/坪總 505 萬 2022-06-25 2F/6F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 30.1 萬/坪總 475 萬 2021-08-01 1F/6F 2房1廳1衛 · 17.97 坪 28.9 萬/坪總 520 萬 2018-07-06 5F/6F 1房0廳1衛 · 12.97 坪 22.6 萬/坪總 293 萬 2017-08-18 3F/6F 1房0廳1衛 · 16.91 坪 23.5 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。