新竹市新竹市經國路一段393號
2016-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 16.4 萬/坪 × 195.64 坪
權狀坪數195.64 坪
主建物157.46 坪
公設比17.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 195.64 坪
└ 主建物 157.46 坪
└ 公設等 38.18 坪
土地持分 17.61 坪
0 坪195.64 坪
土地坐落 民主段一小段 50 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 14.7
經國路一段中位 22.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 12%比經國路一段中位 低 26%比新竹市 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含地下室一樓
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。