新竹市新竹市經國路一段393號7F/12F
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 12 萬/坪 × 95.74 坪
權狀坪數95.74 坪
主建物73.48 坪
公設比18.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 95.74 坪
└ 主建物 73.48 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪95.74 坪
土地坐落 民主段一小段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.7
經國路一段中位 22.1
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 低 18%比經國路一段中位 低 46%比新竹市 2024 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,174 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅新台幣247382元整，由買方繳納。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。