新竹市新竹市北大路166巷1弄2號2F/7F
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 27.7 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物38.22 坪
公設比9.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 38.22 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 北門段 1888 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.5
北大路中位 27.3
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 1%比北大路中位 高 1%比新竹市 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,375 萬
+1%
2026 年推估1,393 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 6F/7F 4房2廳2衛 · 47.08 坪 31.4 萬/坪總 1,480 萬 2023-11-25 2F/7F 4房2廳2衛 · 47.08 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-25 7F/7F 4房2廳2衛 · 43.58 坪 27.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-01-30 1F/7F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 52.3 萬/坪總 1,950 萬 2016-11-05 4F/7F 4房2廳2衛 · 47.52 坪 17.3 萬/坪總 823 萬 2015-02-05 7F/7F 4房2廳2衛 · 56.25 坪 21.3 萬/坪總 1,200 萬 2013-12-05 6F/7F 4房2廳2衛 · 49.61 坪 20.3 萬/坪總 1,005 萬 2012-07-25 2F/7F 3房1廳2衛 · 47.52 坪 12.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。