新竹市新竹市北大路166巷1弄2號1F/7F
2020-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 52.3 萬/坪 × 37.27 坪
權狀坪數37.27 坪
主建物27.54 坪
公設比12.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.27 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪37.27 坪
土地坐落 北門段 1888 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 27.5
北大路中位 27.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 90%比北大路中位 高 92%比新竹市 2020 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,950 萬
+55%
2026 年推估3,020 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,070 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 2F/7F 4房2廳2衛 · 49.61 坪 27.7 萬/坪總 1,375 萬 2023-12-25 6F/7F 4房2廳2衛 · 47.08 坪 31.4 萬/坪總 1,480 萬 2023-11-25 2F/7F 4房2廳2衛 · 47.08 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-25 7F/7F 4房2廳2衛 · 43.58 坪 27.5 萬/坪總 1,200 萬 2016-11-05 4F/7F 4房2廳2衛 · 47.52 坪 17.3 萬/坪總 823 萬 2015-02-05 7F/7F 4房2廳2衛 · 56.25 坪 21.3 萬/坪總 1,200 萬 2013-12-05 6F/7F 4房2廳2衛 · 49.61 坪 20.3 萬/坪總 1,005 萬 2012-07-25 2F/7F 3房1廳2衛 · 47.52 坪 12.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。