新竹市新竹市民生路192號10F/12F
2019-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 21.3 萬/坪 × 10.35 坪
權狀坪數10.35 坪
主建物8.58 坪
公設比17.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.35 坪
└ 主建物 8.58 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪10.35 坪
土地坐落 民主段 1230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 17.6
民生路中位 20.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 21%比民生路中位 高 6%比新竹市 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+66%
2026 年推估365 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-11-23 8F/12F 6房6廳6衛 · 47.04 坪 17.6 萬/坪總 830 萬 2019-11-28 4F/12F 7房0廳7衛 · 43.38 坪 19.6 萬/坪總 850 萬 2017-05-15 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 19.2 萬/坪總 199 萬 2014-12-13 8F/12F 6房0廳6衛 · 47.04 坪 17.6 萬/坪總 830 萬 2014-07-16 7F/12F 0房0廳0衛 · 43.38 坪 13.1 萬/坪總 570 萬 2014-05-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 19.2 萬/坪總 826 萬 2013-08-24 8F/12F 0房0廳0衛 · 47.34 坪 12.9 萬/坪總 610 萬 2013-08-22 7F/12F 4房2廳2衛 · 42.69 坪 14.6 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。