新竹市新竹市民生路192號8F/12F
2013-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 12.9 萬/坪 × 47.34 坪
權狀坪數47.34 坪
主建物34.42 坪
公設比24.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.34 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪47.34 坪
土地坐落 民主段 1230 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 17.6
民生路中位 20.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 27%比民生路中位 低 36%比新竹市 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-23 8F/12F 6房6廳6衛 · 47.04 坪 17.6 萬/坪總 830 萬 2019-12-28 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 21.3 萬/坪總 220 萬 2019-11-28 4F/12F 7房0廳7衛 · 43.38 坪 19.6 萬/坪總 850 萬 2017-05-15 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 19.2 萬/坪總 199 萬 2014-12-13 8F/12F 6房0廳6衛 · 47.04 坪 17.6 萬/坪總 830 萬 2014-07-16 7F/12F 0房0廳0衛 · 43.38 坪 13.1 萬/坪總 570 萬 2014-05-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 19.2 萬/坪總 826 萬 2013-08-22 7F/12F 4房2廳2衛 · 42.69 坪 14.6 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。