新竹市新竹市建功一路4號5F/7F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 20.3 萬/坪 × 14.18 坪
權狀坪數14.18 坪
主建物11.32 坪
公設比20.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.18 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪14.18 坪
土地坐落 光復段 1023 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 23.8
建功一路中位 23.8
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 15%比建功一路中位 低 15%比新竹市 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交288 萬
+46%
2026 年推估420 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.37 坪 56.9 萬/坪總 590 萬 2025-03-18 4F/7F 2房1廳1衛 · 14.18 坪 54.3 萬/坪總 770 萬 2025-02-06 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.37 坪 55 萬/坪總 570 萬 2024-05-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 42.3 萬/坪總 600 萬 2023-08-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.37 坪 33.4 萬/坪總 346 萬 2023-02-13 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.37 坪 33.4 萬/坪總 346 萬 2022-05-19 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.64 坪 25.6 萬/坪總 375 萬 2022-03-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.39 坪 23.8 萬/坪總 271 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。