新竹市新竹市光復路一段41巷9號4F/7F
2016-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 25.2 萬/坪 × 12.68 坪
權狀坪數12.68 坪
主建物5.18 坪
公設比45%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 12.68 坪
└ 主建物 5.18 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪12.68 坪
土地坐落 東橋段 50 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26.2
光復路一段中位 21.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 4%比光復路一段中位 高 18%比新竹市 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。