新竹市新竹市尚濱路72號4F/13F
2026-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 20.7 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物10.12 坪
公設比52.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 10.12 坪
└ 公設等 14.1 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 新港段 864 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 15.9
尚濱路中位 13.7
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 30%比尚濱路中位 高 51%比新竹市 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：契稅、登記規費及書狀費、印花、代書費另由賣方負擔。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。