新竹市新竹市尚濱路72號3F/13F
2025-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 25.3 萬/坪 × 16.01 坪
權狀坪數16.01 坪
主建物10.11 坪
公設比28.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 16.01 坪
└ 主建物 10.11 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪16.01 坪
土地坐落 新港段 864 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 15.4
尚濱路中位 13.7
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 64%比尚濱路中位 高 85%比新竹市 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交405 萬
+1%
2026 年推估410 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-28 12F/13F 1房1廳1衛 · 32.83 坪 27.1 萬/坪總 890 萬 2023-11-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 23.2 萬/坪總 950 萬 2023-11-09 11F/13F 2房2廳2衛 · 51.08 坪 18.4 萬/坪總 940 萬 2023-02-03 2F/13F 2房2廳2衛 · 40.93 坪 18 萬/坪總 735 萬 2022-10-29 6F/13F 1房1廳1衛 · 24.71 坪 22.6 萬/坪總 558 萬 2022-09-27 8F/13F 2房1廳1衛 · 31.85 坪 21.2 萬/坪總 675 萬 2021-08-02 7F/13F 1房1廳1衛 · 32.92 坪 9.2 萬/坪總 302 萬 2021-04-12 12F/13F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 16.5 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。