新竹市新竹市志平路111號8F/14F
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,332 萬 28.5 萬/坪 × 46.83 坪
權狀坪數46.83 坪
主建物26.43 坪
公設比20.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.83 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 16.92 坪
0 坪46.83 坪
土地坐落 明湖段 681 地號
價格拆解
成交總價1,332 萬
扣車位後房價1,332 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 17.9
志平路中位 19.2
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 59%比志平路中位 高 48%比新竹市 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,332 萬
+12%
2026 年推估1,498 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,922 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 31.6 萬/坪總 1,480 萬 2025-07-08 4F/14F 2房2廳2衛 · 37.57 坪 36.1 萬/坪總 1,355 萬 2024-09-05 6F/14F 2房2廳2衛 · 45.61 坪 40.7 萬/坪總 1,858 萬 2024-06-01 8F/14F 3房2廳1衛 · 46.83 坪 40.2 萬/坪總 1,880 萬 2024-05-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 34.6 萬/坪總 1,300 萬 2023-11-12 2F/14F 2房2廳2衛 · 46.83 坪 30.1 萬/坪總 1,410 萬 2023-10-28 10F/14F 2房1廳2衛 · 46.83 坪 27.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-10-21 10F/14F 2房2廳1衛 · 45.56 坪 32.8 萬/坪總 1,493 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。