新竹市新竹市中正路96巷1號3F/10F
2018-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 38.2 萬/坪 × 14.42 坪
權狀坪數14.42 坪
主建物8.62 坪
公設比32.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 14.42 坪
└ 主建物 8.62 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪14.42 坪
土地坐落 東門段一小段 3-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 35.7
中正路中位 20.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 7%比中正路中位 高 83%比新竹市 2018 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+69%
2026 年推估929 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。