新竹市新竹市四維路130號6F/14F

2021-03-13 實價登錄成交明細

成交總價 380 萬 18.4 萬/坪 × 20.64 坪

權狀坪數20.64 坪

主建物12.3 坪

公設比24.5%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 20.64 坪

└ 主建物 12.3 坪

└ 公設等 8.34 坪

土地持分 1.83 坪

0 坪20.64 坪

土地坐落 聚吉段 1 地號

成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪

本筆成交 18.4

本棟中位 16.2

四維路中位 16.6

新竹市 2021 年中位 24.3

比本棟中位高 14%比四維路中位高 11%比新竹市 2021 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交380 萬

+46%

2026 年推估553 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）76 萬

貸款（8 成）304 萬

每月月付11,389 元

30 年總利息106 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層6F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。