新竹市新竹市凌雲街100號7F/12F
2016-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 10.9 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物31.21 坪
公設比37.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 崙子段 2065 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 17.4
凌雲街中位 17.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 37%比凌雲街中位 低 36%比新竹市 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地增值稅全額由買方負擔；本件係軍宅買賣，為屆期後移轉案件
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。