新竹市新竹市建中路59號12F/12F
2013-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 22.1 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物23.52 坪
公設比31.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 東明段 49 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
建中路中位 20.2
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比建中路中位 高 9%比新竹市 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。