新竹市新竹市榮濱路21號4F/5F
2015-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 20.5 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物22.76 坪
公設比22.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 南華段 406 地號
價格拆解
成交總價656 萬
扣車位後房價656 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 19.8
榮濱路中位 16.7
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 4%比榮濱路中位 高 23%比新竹市 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：103年6月購預售屋因新成屋尚未成立管委會
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。