新竹市新竹市英明街5號6F/8F
2016-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 20.8 萬/坪 × 20 坪
權狀坪數20 坪
主建物7.38 坪
公設比50.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 20 坪
└ 主建物 7.38 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪20 坪
土地坐落 中山段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 29.7
英明街中位 27.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 30%比英明街中位 低 25%比新竹市 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。