新竹市新竹市慈雲路118號17F/30F
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 45 萬/坪 × 55.57 坪
權狀坪數55.57 坪
主建物25.54 坪
公設比54%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.57 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 30.03 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪55.57 坪
土地坐落 光武段 1050 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 31.9
慈雲路中位 28.2
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 41%比慈雲路中位 高 60%比新竹市 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。