新竹市新竹市科學園路107巷6號11F/15F
2017-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 21.6 萬/坪 × 43.92 坪
權狀坪數43.92 坪
主建物25.8 坪
公設比34.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.92 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪43.92 坪
土地坐落 仙水段 425 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.3
科學園路中位 29.8
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 3%比科學園路中位 低 28%比新竹市 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 2F/15F 5房2廳2衛 · 68.69 坪 44.8 萬/坪總 2,750 萬 2023-06-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 72.71 坪 35.7 萬/坪總 2,595 萬 2020-08-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 16 萬/坪總 640 萬 2020-08-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 25.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-08-18 8F/15F 4房2廳2衛 · 64.7 坪 22.4 萬/坪總 1,450 萬 2020-01-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 26.3 萬/坪總 1,065 萬 2018-10-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 22.1 萬/坪總 970 萬 2018-10-15 3F/15F 5房2廳2衛 · 68.69 坪 21.9 萬/坪總 1,505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。