新竹市新竹市延平路三段182號7F/9F
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 14.9 萬/坪 × 48.52 坪
權狀坪數48.52 坪
主建物27.55 坪
公設比26%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.52 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪48.52 坪
土地坐落 東濱段 250 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.7
延平路三段中位 15.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 1%比延平路三段中位 低 4%比新竹市 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+68%
2026 年推估1,194 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。