新竹市新竹市延平路三段182號4F/9F
2016-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 17.8 萬/坪 × 48.55 坪
權狀坪數48.55 坪
主建物27.56 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.55 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪48.55 坪
土地坐落 東濱段 250 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價780 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 14.7
延平路三段中位 15.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 21%比延平路三段中位 高 16%比新竹市 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-29 3F/9F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 17.9 萬/坪總 950 萬 2021-07-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 15.5 萬/坪總 823 萬 2020-09-07 5F/9F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 12.8 萬/坪總 739 萬 2019-07-13 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 12.8 萬/坪總 620 萬 2019-07-11 7F/9F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 14.9 萬/坪總 710 萬 2017-01-26 9F/9F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 18.4 萬/坪總 875 萬 2016-11-27 7F/9F 4房2廳2衛 · 48.55 坪 17 萬/坪總 815 萬 2016-10-25 9F/9F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 16.6 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。