新竹市新竹市南門街47號5F/10F
2016-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 24.4 萬/坪 × 14.3 坪
權狀坪數14.3 坪
主建物5.34 坪
公設比50.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 14.3 坪
└ 主建物 5.34 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪14.3 坪
土地坐落 南門段二小段 323 地號
價格拆解
成交總價385 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價275 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 31.7
南門街中位 30
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 23%比南門街中位 低 19%比新竹市 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：總價含裝潢費
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。