新竹市新竹市龍山東路288號11F/24F
2017-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 20.4 萬/坪 × 90.93 坪
權狀坪數90.93 坪
主建物43.2 坪
公設比32.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 90.93 坪
└ 主建物 43.2 坪
└ 公設等 47.73 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪90.93 坪
土地坐落 光武段 1240 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.9
龍山東路中位 24.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 7%比龍山東路中位 低 16%比新竹市 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。