新竹市新竹市中華路一段384巷2弄8號10F/14F
2018-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 23.2 萬/坪 × 51.7 坪
權狀坪數51.7 坪
主建物28.19 坪
公設比38.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.7 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪51.7 坪
土地坐落 中華段 131 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 46
中華路一段中位 18.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 50%比中華路一段中位 高 25%比新竹市 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,198 萬
+67%
2026 年推估2,002 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-04-25 11F/14F 4房2廳2衛 · 51.7 坪 46 萬/坪總 2,376 萬 2022-11-22 14F/14F 2房2廳2衛 · 51.94 坪 42.5 萬/坪總 2,206 萬 2022-08-31 4F/14F 4房2廳2衛 · 51.94 坪 48.7 萬/坪總 2,530 萬 2020-04-19 4F/14F 4房2廳2衛 · 51.94 坪 22.6 萬/坪總 1,176 萬 2018-07-16 2F/14F 4房2廳2衛 · 51.82 坪 22.7 萬/坪總 1,175 萬 2017-02-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 21.8 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。