新竹市新竹市南勢六街22號4F/5F
2016-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 22.6 萬/坪 × 26.06 坪
權狀坪數26.06 坪
主建物13.75 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.06 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪26.06 坪
土地坐落 南勢段 27 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.3
南勢六街中位 25.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 3%比南勢六街中位 低 12%比新竹市 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。