新竹市新竹市鐵道路一段28巷78號14F/14F
2016-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物23.5 坪
公設比37.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 中華段 119 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 22.3
鐵道路一段中位 19.2
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 10%比鐵道路一段中位 高 4%比新竹市 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-06-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 45.2 萬/坪總 2,030 萬 2021-03-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 29 萬/坪總 1,280 萬 2017-01-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 20.3 萬/坪總 910 萬 2015-05-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 22.3 萬/坪總 1,115 萬 2013-12-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 22.8 萬/坪總 1,022 萬 2013-11-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 20.4 萬/坪總 1,020 萬 2013-11-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 21.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。