新竹市新竹市鐵道路一段28巷78號13F/14F
2013-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 20.4 萬/坪 × 49.94 坪
權狀坪數49.94 坪
主建物23.5 坪
公設比43.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.94 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪49.94 坪
土地坐落 中華段 119 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 22.3
鐵道路一段中位 19.2
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 9%比鐵道路一段中位 高 6%比新竹市 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-06-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 45.2 萬/坪總 2,030 萬 2021-03-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 29 萬/坪總 1,280 萬 2017-01-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 20.3 萬/坪總 910 萬 2016-04-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 20 萬/坪總 900 萬 2015-05-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 22.3 萬/坪總 1,115 萬 2013-12-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 22.8 萬/坪總 1,022 萬 2013-11-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 21.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。