新竹市新竹市立鵬路112號3F/25F
2015-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,402 萬 21.5 萬/坪 × 65.32 坪
權狀坪數65.32 坪
主建物38.02 坪
公設比39.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.32 坪
└ 主建物 38.02 坪
└ 公設等 27.3 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪65.32 坪
土地坐落 國道段 1035 地號
價格拆解
成交總價1,402 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,277 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23.5
立鵬路中位 22.9
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 9%比立鵬路中位 低 6%比新竹市 2015 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,273 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。