新竹市新竹市竹光路83號12F/15F
2016-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,853 萬 23.7 萬/坪 × 78.26 坪
權狀坪數78.26 坪
主建物40.7 坪
公設比42.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.26 坪
└ 主建物 40.7 坪
└ 公設等 37.56 坪
土地持分 15.19 坪
0 坪78.26 坪
土地坐落 民富段 429 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,853 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,593 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.2
竹光路中位 21.5
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 2%比竹光路中位 高 10%比新竹市 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,274 萬
每月月付47,744 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 7F/15F 3房2廳3衛 · 74.56 坪 44.5 萬/坪總 3,320 萬 2024-01-10 2F/15F 4房2廳2衛 · 66.06 坪 43.4 萬/坪總 2,866 萬 2023-04-03 11F/15F 4房2廳3衛 · 78.89 坪 41.6 萬/坪總 3,280 萬 2018-09-06 9F/15F 3房2廳3衛 · 78.89 坪 24.7 萬/坪總 1,950 萬 2017-06-26 9F/15F 3房2廳3衛 · 78.89 坪 23.1 萬/坪總 1,820 萬 2017-02-15 12F/15F 5房2廳3衛 · 78.26 坪 24.8 萬/坪總 1,940 萬 2016-11-01 14F/15F 5房2廳3衛 · 77.64 坪 23.9 萬/坪總 1,855 萬 2016-10-27 8F/15F 5房2廳3衛 · 73.93 坪 22.5 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。